Новости города БезФормата.Ru
Володарск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы

В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам. В действительности,  все дело в проведении очередной государственной кадастровой оценке.

Кадастровая стоимость земельных участков определяется по кадастровому номеру и отображается на Публичной кадастровой карте . Она устанавливается государством и  зависит от параметров  каждого участка и рыночных цен. Контролируется положениями Земельного кодекса РФ и утверждается Постановлениями Правительства Нижегородской области. По Налоговому кодексу от этой величины  и зависит размер налога на землю.

 

С 1 ноября 2010 года на территории Нижегородской области кадастровая стоимость земельных участков, расположенных  в границах населенных пунктов определялась на основании результатов государственной кадастровой оценки ( утвержденных Постановлением Правительства Нижегородской области от 15.06.2010 № 358 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области» ). В 2014 году на территории Нижегородской области проводились работы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов. Решение о  проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти, которые выбирают оценщика и  заключают с  ним договор ( Распоряжение Правительства Нижегородской области от 20.11.2013 № 2380-р «О проведении в 2014 году государственной кадастровой оценки земель Нижегородской области» ) . Кадастровая оценка проводится не  чаще одного раза в  три года, но  и  не  реже одного раза в  пять лет. 

 

С 01 января 2015 года кадастровая стоимость земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов изменилась в связи с вступлением в силу Постановления Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 № 863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области».

Земельные участки, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости до даты формирования перечня объектов недвижимости подлежащих государственной кадастровой оценке на территории Нижегородской области, в составе земель населенных пунктов, сформированный по состоянию на 01.11.2013, вошли в данный перечень, и их кадастровая стоимость утверждена Приложением 1 Постановления от 10.12.2014 № 863 .

В том случае, если земельный участок в составе земель населенных пунктов, расположенный на территории Нижегородской области поставлен на государственный кадастровый учет после даты , по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки, следовательно, после 01.11.2013, определение его кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» с применением среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных Приложением 2 Постановления от 10.12.2014 № 863.

С 1 января 2016 года налог на земельные участки населенных пунктов р ассчитывается исходя из результатов Постановления Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 № 863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области».

Определение кадастровой стоимости в ходе государственной кадастровой оценки осуществлялось оценщиками в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» , актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости.

Заказчиком работ по массовой государственной оценке земельных участков населенных пунктов в Нижегородской области являлось Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (в настоящее время Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области), исполнителем работ – ООО «Группа комплексных решений».

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения  «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области не утверждает результаты определения кадастровой стоимости , не уполномочен делать выводы о качестве проведенной оценки, правильности выбранной методологии и обоснованности сделанных оценщиком выводов.

 

Основания для пересмотра результатов кадастровой стоимости:

  • если при определении кадастровой стоимости земельного участка использовались недостоверные сведения;
  • завышенная кадастровая стоимость земельного участка.
  •  

    Механизм оспаривания кадастровой стоимости:

  • Через комиссию.
  • Нужно направить в комиссию при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, по адресу: г. Н.Новгород, ул. Варварская, д.32 (номер контактного телефона 411-85-73) заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка.. К нему приложить документы, подтверждающие наличие ошибки (официальные бумаги, в которых указаны верные сведения об объекте недвижимости, или независимую оценку его стоимости) перечень которых установлен частью 16 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности .

  • Через суд.
  • Для этого нужно подавать исковое заявление на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, в соответствии со ст. 245 КАС РФ . Оспаривание кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.

    Справочная служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

    по Нижегородской области 8 (831) 423 - 53 - 53

    Последние новости Нижегородской области по теме:
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы

    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков - Администрация городского округа
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков - Шахунья
          В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    23:46 27.10.2017 Администрация городского округа
    Росреестр информирует - Пильнинский район
    Росреестр информирует - Пильна
          В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    18:21 27.10.2017 Пильнинский район
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? - Арзамас
    В  «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    17:17 27.10.2017 Администрация Арзамасского района
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Администрация Балахнинского района
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Балахна
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    16:55 27.10.2017 Администрация Балахнинского района
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? - Арзамас
    В «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    16:06 27.10.2017 Arzamas-City.Ru
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Администрация городского округа
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Кулебаки
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам В действительности,  все дело в проведении очередной государственной кадастровой оценке.
    15:43 27.10.2017 Администрация городского округа
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? - Вознесенское
    27 октября 2017 В «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    15:36 27.10.2017 Вознесенский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Володарский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Володарск
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    14:46 27.10.2017 Володарский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Вознесенское
    27 октября 2017 В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    14:08 27.10.2017 Вознесенский район
    yfkju-yf-bveotcndj-abpbxtcrb-kbw - NewNN.Ru
    Заксобрание пошло навстречу бизнесу - Нижний Новгород
    Депутаты законодательного собрания приняли закон о налогообложении коммерческой недвижимости, исходя из ее кадастровой стоимости.
    13:07 27.10.2017 NewNN.Ru
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Администрация Большеболдинского района
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Большое Болдино
      В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    12:45 27.10.2017 Администрация Большеболдинского района
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Шаранга
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    11:36 27.10.2017 Шарангский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков 
в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Дальнеконстантиновский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Дальнее Константиново
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    11:10 27.10.2017 Дальнеконстантиновский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Лукояновский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Лукоянов
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли во
    10:58 27.10.2017 Лукояновский район
    До конца года в Нижегородской области закроют все офисы Кадастровой палаты.
    01.11.2017 ГТРК Нижний Новгород
    1 ноября 2017 С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
    01.11.2017 Вознесенский район
    Бесплатные консультации для граждан пройдут в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ул.
    31.10.2017 Время Н
    На территории Нижегородской области закрываются все офисы Кадастровой палаты.
    31.10.2017 ГТРК Нижний Новгород
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? В «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    31.10.2017 Администрация Ковернинского района
    Управление Росреестра по Нижегородской области в ноября 2017 года проведет тематические "горячие" телефонные линии - Администрация городского округаСпециалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам 2 ноября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав и кадастровый учет» ответит начальник меж
    31.10.2017 Администрация городского округа
    sovdep написал " С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
    30.10.2017 Семеновский район
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? - Павловский районВ «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    30.10.2017 Павловский район
          В  «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    30.10.2017 Перевозский район
    Частный жилой дом горел на Бору 20 ноября. Об этом сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по Нижегородской области.
    21.11.2017 Время Н
    Соединяя берега - Администрация Ковернинского районаСоединяя берега «Крымский мост - наш!», - говорят, вспоминая рабочие будни, Александр Сироткин, Алексей и Александр Жгутовы,
    21.11.2017 Администрация Ковернинского района
    Обсуждались вопросы социального обслуживания - Администрация Ковернинского районаОбсуждались вопросы социального обслуживания В минувший четверг в Ковернинском районе состоялся зональный семинар с участием директоров УСЗН, Комплексных центров социального обслуживания населения, реабилитационных центров,
    21.11.2017 Администрация Ковернинского района
    Два человека сгорели во время пожара в Сормовском районе Нижнего Новгорода. - АиФ Н.НовгородОдному из квартирантов удалось выжить Два человека сгорели во время пожара в Сормовском районе Нижнего Новгорода.
    21.11.2017 АиФ Н.Новгород
    20170614 zaa n230 113 1 - NewsNN.RuФото: iz.ru В многоквартирном жилом доме в пять этажей на севере Лондона случился пожар.
    21.11.2017 NewsNN.Ru
    Img 71815 15112725225994 - NewsNN.RuФото: vk.com В Нижегородской области разыскивается 37-летний Виктор Каменский, который ушел из дома в Дзержинске.
    21.11.2017 NewsNN.Ru
    В Нижнем Новгороде осужден рецидивист, совершивший более 20 краж и хищений. - АиФ Н.Новгород
    В Нижнем Новгороде осужден рецидивист, совершивший более 20 краж и хищений
    В 22 года юноша уже имеет несколько судимостей В Нижнем Новгороде осужден рецидивист, совершивший более 20 краж и хищений.
    АиФ Н.Новгород
    Жителей Нижнего Новгорода предупредили об активизации мошенников. - АиФ Н.Новгород
    Жителей Нижнего Новгорода предупредили об активизации мошенников
    Злоумышленников еще не нашли Жителей Нижнего Новгорода предупредили об активизации мошенников.
    АиФ Н.Новгород
    В Нижегородской области  на пожаре погибли женщина и ее сын. - АиФ Н.Новгород
    В Нижегородской области на пожаре погибли женщина и ее сын
    Обстоятельства их гибели устанавливают следователи В Нижегородской области на пожаре погибли женщина и ее сын.
    АиФ Н.Новгород
    В Крым! В Крым! В Крым! - Городской курьерВы не любите Крым? Да вы просто там никогда не были!
    22.11.2017 Городской курьер
    В Выксе прошел гала-концерт епархиального фестиваля-конкурса «Православное Поочье» - Нижегородская епархияТекст Алексея Еремина 19 ноября в Выксе состоялся гала-концерт пятого епархиального фестиваля-конкурса «Православное Поочье».
    21.11.2017 Нижегородская епархия
    Творческие коллективы ДШИ № 2 и ЦКиД ВНИИЭФ стали лауреатами всероссийского конкурса - Саров24Ансамбль народной песни «Задоринка» Детской школы искусств № 2 (руководитель С. Бельдюгин, концертмейстер П. Милов) и ансамбль народного танца «Карусель» (руководитель С.Ершова) стали лауреатами 1 степени в своих номинациях.
    21.11.2017 Саров24
    В учебный театр — учиться доброте. - Газета Нижегородский рабочий
    В учебный театр — учиться доброте.
    Подопечные Благотворительного фонда Олега Кондрашова побывали на спектакле «Дневник Фокса Микки».
    Газета Нижегородский рабочий
    Алла Сурикова: «Эти фильмы - мой гражданский жест» - Нижегородские новости
    Алла Сурикова: «Эти фильмы - мой гражданский жест»
    6 ноября отметила свой день рождения классик отечественного кинематографа, режиссер Алла Сурикова.
    Нижегородские новости
    В Нижегородском техническом музее открылась постоянная экспозиция «Родом из СССР» - Нижегородские новости
    В Нижегородском техническом музее открылась постоянная экспозиция «Родом из СССР»
    В Нижегородском техническом музее открылась постоянная экспозиция «Родом из СССР».
    Нижегородские новости
    «Клуб Светских знатоков» - финал года! - Дзержинск.рфНезависимый наблюдатель, случись ему в этот темный бесснежный вечер 15 ноября с высоты птичьего полета оглядеть наш город,
    21.11.2017 Дзержинск.рф
    «Чемпион» воспитывает чемпионов! - Администрация Арзамасского района15-16 ноября 2017 г. в бассейне ФОКа «Олимпийский» (г. Балахна) состоялось Первенство Нижегородской области по плаванию среди юношей 2006 г.р.
    21.11.2017 Администрация Арзамасского района
    Новости с Чемпионата России по плаванию - Федерация плаванияВ г. Казань во Дворце водных видов спорта с 18 по 22 ноября 2017 г. проходит чемпионат России по плаванию на короткой воде (25 м).
    21.11.2017 Федерация плавания
    В борьбу вступили все команды - Вачская газета
    В борьбу вступили все команды
    В воскресенье в рамках районной спартакиады поселений прошли три встречи первенства района по волейболу.
    Вачская газета
    ХК «Торпедо». Победа над действующим вице-чемпионом! - Дзержинские ведомости
    ХК «Торпедо». Победа над действующим вице-чемпионом!
    Одолев в дополнительное время магнитогорский «Металлург» со счетом 2:1 (0:1, 1:0, 0:0, 1:0), хоккеисты «Торпедо» поставили победную «точку» в ноябрьской серии домашних матчей.
    Дзержинские ведомости
    ХК «Торпедо». Победа в «автозаводском» дерби! - Дзержинские ведомости
    ХК «Торпедо». Победа в «автозаводском» дерби!
    В непростом матче против тольяттинской «Лады» хоккеисты «Торпедо» одержали победу со счетом 3:1 (1:0, 1:1, 1:0).
    Дзержинские ведомости
    Администрация Нижнего Новгорода готовит документацию для строительства дороги за "Теплообменником" в обход кольца на "Пролетарской" - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 21 ноября. НТА-Приволжье — Администрация Нижнего Новгорода начала подготовку документации для строительства дороги за ПАО "Теплообменник" в обход кольцевого движения на "Пролетарской".
    21.11.2017 НТА-Приволжье
    В Сормовском районе в многоэтажке горит квартира - NewsNN.RuОколо 20.00 20 ноября в Сормовском районе Нижнего Новгорода загорелась квартира в многоэтажке.
    20.11.2017 NewsNN.Ru
    По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», в ближайшие 1 - 3 часа 21 ноября 2017 г. местами по Нижегородской области ожидается отложение мокрого снега диаметром 11 мм и более, местами туман 500 м и менее,
    21.11.2017 Администрация Бутурлинского района
    4 - Городская дума Н.НовгородаВ Нижнем Новгороде представлены работы-победители ежегодного конкурса фотографий под эгидой Русского географического общества   Сегодня заместитель главы Нижнего Новгорода Михаил Кузнецов принял участие в торжестве
    21.11.2017 Городская дума Н.Новгорода
    Проекты нижегородского промышленного кластера смогут рассчитывать на федеральную господдержку в размере около 1 млрд рублей.
    21.11.2017 Правительство Нижегородской области