Новости города БезФормата.Ru
Володарск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы

В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам. В действительности,  все дело в проведении очередной государственной кадастровой оценке.

Кадастровая стоимость земельных участков определяется по кадастровому номеру и отображается на Публичной кадастровой карте . Она устанавливается государством и  зависит от параметров  каждого участка и рыночных цен. Контролируется положениями Земельного кодекса РФ и утверждается Постановлениями Правительства Нижегородской области. По Налоговому кодексу от этой величины  и зависит размер налога на землю.

 

С 1 ноября 2010 года на территории Нижегородской области кадастровая стоимость земельных участков, расположенных  в границах населенных пунктов определялась на основании результатов государственной кадастровой оценки ( утвержденных Постановлением Правительства Нижегородской области от 15.06.2010 № 358 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области» ). В 2014 году на территории Нижегородской области проводились работы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов. Решение о  проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти, которые выбирают оценщика и  заключают с  ним договор ( Распоряжение Правительства Нижегородской области от 20.11.2013 № 2380-р «О проведении в 2014 году государственной кадастровой оценки земель Нижегородской области» ) . Кадастровая оценка проводится не  чаще одного раза в  три года, но  и  не  реже одного раза в  пять лет. 

 

С 01 января 2015 года кадастровая стоимость земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов изменилась в связи с вступлением в силу Постановления Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 № 863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области».

Земельные участки, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости до даты формирования перечня объектов недвижимости подлежащих государственной кадастровой оценке на территории Нижегородской области, в составе земель населенных пунктов, сформированный по состоянию на 01.11.2013, вошли в данный перечень, и их кадастровая стоимость утверждена Приложением 1 Постановления от 10.12.2014 № 863 .

В том случае, если земельный участок в составе земель населенных пунктов, расположенный на территории Нижегородской области поставлен на государственный кадастровый учет после даты , по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки, следовательно, после 01.11.2013, определение его кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» с применением среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных Приложением 2 Постановления от 10.12.2014 № 863.

С 1 января 2016 года налог на земельные участки населенных пунктов р ассчитывается исходя из результатов Постановления Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 № 863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области».

Определение кадастровой стоимости в ходе государственной кадастровой оценки осуществлялось оценщиками в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» , актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости.

Заказчиком работ по массовой государственной оценке земельных участков населенных пунктов в Нижегородской области являлось Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (в настоящее время Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области), исполнителем работ – ООО «Группа комплексных решений».

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения  «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области не утверждает результаты определения кадастровой стоимости , не уполномочен делать выводы о качестве проведенной оценки, правильности выбранной методологии и обоснованности сделанных оценщиком выводов.

 

Основания для пересмотра результатов кадастровой стоимости:

  • если при определении кадастровой стоимости земельного участка использовались недостоверные сведения;
  • завышенная кадастровая стоимость земельного участка.
  •  

    Механизм оспаривания кадастровой стоимости:

  • Через комиссию.
  • Нужно направить в комиссию при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, по адресу: г. Н.Новгород, ул. Варварская, д.32 (номер контактного телефона 411-85-73) заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка.. К нему приложить документы, подтверждающие наличие ошибки (официальные бумаги, в которых указаны верные сведения об объекте недвижимости, или независимую оценку его стоимости) перечень которых установлен частью 16 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности .

  • Через суд.
  • Для этого нужно подавать исковое заявление на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, в соответствии со ст. 245 КАС РФ . Оспаривание кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.

    Справочная служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

    по Нижегородской области 8 (831) 423 - 53 - 53

    Последние новости Нижегородской области по теме:
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы

    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков - Администрация городского округа
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков - Шахунья
          В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    23:46 27.10.2017 Администрация городского округа
    Росреестр информирует - Пильнинский район
    Росреестр информирует - Пильна
          В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    18:21 27.10.2017 Пильнинский район
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? - Арзамас
    В  «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    17:17 27.10.2017 Администрация Арзамасского района
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Администрация Балахнинского района
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Балахна
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    16:55 27.10.2017 Администрация Балахнинского района
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? - Арзамас
    В «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    16:06 27.10.2017 Arzamas-City.Ru
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Администрация городского округа
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Кулебаки
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам В действительности,  все дело в проведении очередной государственной кадастровой оценке.
    15:43 27.10.2017 Администрация городского округа
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? - Вознесенское
    27 октября 2017 В «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    15:36 27.10.2017 Вознесенский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Володарский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Володарск
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    14:46 27.10.2017 Володарский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Вознесенское
    27 октября 2017 В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    14:08 27.10.2017 Вознесенский район
    yfkju-yf-bveotcndj-abpbxtcrb-kbw - NewNN.Ru
    Заксобрание пошло навстречу бизнесу - Нижний Новгород
    Депутаты законодательного собрания приняли закон о налогообложении коммерческой недвижимости, исходя из ее кадастровой стоимости.
    13:07 27.10.2017 NewNN.Ru
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Администрация Большеболдинского района
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Большое Болдино
      В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    12:45 27.10.2017 Администрация Большеболдинского района
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Шаранга
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    11:36 27.10.2017 Шарангский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков 
в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Дальнеконстантиновский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Дальнее Константиново
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    11:10 27.10.2017 Дальнеконстантиновский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Лукояновский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Лукоянов
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли во
    10:58 27.10.2017 Лукояновский район
    До конца года в Нижегородской области закроют все офисы Кадастровой палаты.
    01.11.2017 ГТРК Нижний Новгород
    1 ноября 2017 С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
    01.11.2017 Вознесенский район
    Бесплатные консультации для граждан пройдут в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ул.
    31.10.2017 Время Н
    На территории Нижегородской области закрываются все офисы Кадастровой палаты.
    31.10.2017 ГТРК Нижний Новгород
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? В «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    31.10.2017 Администрация Ковернинского района
    Управление Росреестра по Нижегородской области в ноября 2017 года проведет тематические "горячие" телефонные линии - Администрация городского округаСпециалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам 2 ноября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав и кадастровый учет» ответит начальник меж
    31.10.2017 Администрация городского округа
    sovdep написал " С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
    30.10.2017 Семеновский район
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? - Павловский районВ «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    30.10.2017 Павловский район
          В  «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    30.10.2017 Перевозский район
    IMG_4240к - ГУ МВД Нижегородской областиВ актовом зале МО МВД России «Княгининский» состоялась церемония принятия Присяги, в ходе которой уроженец ближнего зарубежья стал полноправным гражданином Российской Федерации.
    19.01.2018 ГУ МВД Нижегородской области
    IMG_5490 - ГУ МВД Нижегородской областиСовещание по подведению итогов оперативно-служебной деятельности правового подразделения ГУ МВД России по Нижегородской области состоялось под руководством полковника внутренней службы Ирины Храмовой,
    19.01.2018 ГУ МВД Нижегородской области
    «Связка управленцев Никитин-Панов - по сути, первый в России тандем из нового «Путинского призыва», - Артем Кавинов - Единая РоссияДепутат Государственной Думы от партии «Единая Россия» прокомментировал назначение своего коллеги по парламенту главой Нижнего Новгорода Депутат от Нижегородской области Артем Кавинов отметил,
    18.01.2018 Единая Россия
    8d83bf0448a7880db64916f622b31777 - NewsNN.RuФото: mos.news В ночь на 20 января в центре Москвы таксист открыл стрельбу из травматического оружия по своим пассажирам.
    20.01.2018 NewsNN.Ru
    Частный жилой дом сгорел в Павловском районе в пятницу, 19 января. Об этом сообщает ЦУКС ГУ МЧС России по Нижегородской области.
    20.01.2018 Время Н
    На территории Ленинского района Нижнего Новгорода сотрудники патрульно-постовой службы полиции 19 января 2018 года задержали гражданина 1978 года рождения.
    20.01.2018 ГУ МВД Нижегородской области
    Мать 12-летней нижегородки, пострадавшей от сексуального насилия, заявила о невиновности подозреваемого, который сейчас находится в СИЗО. - АиФ Н.Новгород
    Семья жертвы насилия из Нижнего заявила о невиновности подозреваемого
    По данным следствия, насилию подверглась 12-летняя девочка Мать 12-летней нижегородки, пострадавшей от сексуального насилия, заявила о невиновности подозреваемого, который сейчас находится в СИЗО.
    АиФ Н.Новгород
    В бассейне оздоровительного лагеря Выксунского района утонул подросток. - АиФ Н.Новгород
    В бассейне оздоровительного лагеря Выксунского района утонул подросток
    По предварительным данным, ребенок не умел плавать В бассейне оздоровительного лагеря Выксунского района утонул подросток.
    АиФ Н.Новгород
    Поступил не по-соседски
    Дзержинские полицейские раскрыли квартирную кражу. В дежурную часть отдела полиции № 2 УМВД России по г. Дзержинску обратился мужчина из коммунальной квартиры дома по ул.
    Дзержинское время
    Куда сходить в выходные? - Саров24Спланировать выходные так, чтобы провести их с пользой и удовольствием, поможет наш традиционный обзор самых интересных культурных и спортивных событий Сарова, которые пройдут 20 и 21 января.
    20.01.2018 Саров24
    "Зимнюю сказку" сотворят дети в музее Дзержинска - Дзержинск.рф  Мастер-класс по аппликации"Зимняя сказка" пройдет в дзержинском краеведческом музее в воскресенье 21 января.
    20.01.2018 Дзержинск.рф
    Два танцевальных конкурса пройдут в Дзержинске - Дзержинск.рф  28 января в Дзержинске пройдут сразу два хореографических конкурса: "Юный балетмейстер" и «FIRST STEPS» ("Первые шаги").
    20.01.2018 Дзержинск.рф
    Живописная карусель - Репортер и время
    Живописная карусель
    В Нижегородском государственном выставочном комплексе проходит персональная выставка дзержинской художницы Марины Поляковой.
    Репортер и время
    Даже нечисть и злодеи в Новый год могут быть настоящими артистами - Газета Знамя
    Эхо праздника: Злыднин Новый год
    Множество ёлок проходит в период новогодних праздников. Каждая по-своему уникальна и интересна.
    Газета Знамя
    В фестивале «Новая маска» приняли участие 5 театральных студий Дзержинска - Репортер и время
    В фестивале «Новая маска» приняли участие 5 театральных студий Дзержинска
    Юные артисты из детских театров Дзержинска вышли на сцену драмтеатра. Здесь прошел фестиваль «Новая маска» в рамках городского культурного форума «Рождественские встречи».
    Репортер и время
    Сегодня: "Торпедо" - "Северсталь" - ХК Торпедо20 января "Торпедо" проводит двадцать седьмой домашний матч в рамках десятого сезона Чемпионата КХЛ.
    20.01.2018 ХК Торпедо
    «Старт-2» увозит четыре очка из Кирова - ХК СтартПервый матч в Кирове между командами «Родина-2» и «Старт-2» завершился ничейным исходом – 4:4.
    20.01.2018 ХК Старт
    Усмирили "Тайфун" в овертайме - ХК ТорпедоФоторепортаж Завершив вничью основное время матча против "Тайфуна", хоккеисты "Чайки" смогли "дожать" соперника в овертайме - 3:2 (1:1, 1:0, 0:1, 1:0).
    19.01.2018 ХК Торпедо
    Денис Дерешев и команда-победитель - Дзержинское время
    Победная эстафета «Химика»
    Традиционные соревнования, посвященные памяти одного из ведущих футболистов Дзержинска Анатолия Денискина, капитана и бомбардира дзержинского «Химика» и горьковской «Волги»,
    Дзержинское время
    Кубок у «Созвездия» - Дзержинское время
    Кубок у «Созвездия»
    Рекордное количество команд приняло участие в традиционных соревнованиях - открытом командном первенстве города, а также в открытом командном первенстве СДЮСШОР «Созвездие» среди юношей и девушек.
    Дзержинское время
    Фото на память. Впереди с кубком — Иван Ганин,  справа от него — Демьян Смирнов - Газета Знамя
    В ЦРТДЮ: Шахматные каникулы
    Все дети с нетерпением ждут зимние каникулы — праздники, подарки, веселье.
    Газета Знамя
    Shapka 49 - NewsNN.RuФото: zatosarov.ru Нижегородские эксперты прокомментировали назначение Владимира Панова на должность главы Нижнего Новгорода.
    17.01.2018 NewsNN.Ru
    Regnum picture 1479357929143976 normal - NewsNN.RuФото: misanec.ru Администрация Нижнего Новгорода признала аварийным и подлежащим сносу аварийный дом №28 на ул.
    19.01.2018 NewsNN.Ru
    Панов или пропал. - Газета Нижегородский рабочийНовым единым главой Нижнего Новгорода, скорее всего, станет образованный технократ.
    17.01.2018 Газета Нижегородский рабочий
    В бассейне оздоровительного лагеря Выксунского района утонул подросток. - АиФ Н.НовгородПо предварительным данным, ребенок не умел плавать В бассейне оздоровительного лагеря Выксунского района утонул подросток.
    19.01.2018 АиФ Н.Новгород
    3nyvuv7imiu - NewsNN.RuВ Нижнем Новгороде разыскивают мужчину, который пропал летом 2010 года. Об этом сообщает поисково-спасательный отряд «Волонтер».
    20.01.2018 NewsNN.Ru